LIÊN KẾT WEB
 
HÌNH ẢNH KHẢO SÁT
 
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Online Status Bộ phận Nhân Sự
Online Status Bộ Phận Hành Chính
Online Status Bộ Phận Kinh Doanh
Online Status Bộ phận IT
 
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Trực tuyến: 2
Hôm nay: 56
Hôm qua: 51
Tổng cộng: 766011
Tin tức
"Đáng lẽ Nhà nước phải được hưởng lợi khi giá đất tăng"
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển cho rằng, giá đất tăng lên chủ yếu do Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng, đầu tư cơ sở hạ tầng. Do đó, lẽ ra Nhà nước phải được hưởng lợi.

Lănh đạo Bộ Tài nguyên Môi trường nhận định bên lề buổi tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003 ngày 15/3.

- Cơ quan quản lư cho rằng, tiền thu từ đất thấp. C̣n doanh nghiệp kêu bị thua lỗ do tiền đền bù giải phóng mặt bằng quá cao. Vậy Bộ Tài nguyên Môi trường đánh giá thế nào về những ư kiến trái chiều này?

- Tôi cho rằng phải tổng kết đánh giá lại, xem doanh nghiệp hay cơ quan quản lư đúng. Nhưng nh́n chung đền bù giải phóng mặt bằng vẫn phải là áp giá thị trường. Bộ Tài nguyên và môi trường chỉ làm khung, c̣n giá cụ thể là do Bộ Tài chính. Phải xác định xem giá thị trường là thế nào. 1 tỷ đồng một m2 ở thị trường Hà Nội th́ thực sự có đúng hay không? Phải xem xét phương pháp định giá hiện nay để điều chỉnh lại. Giá thị trường là phải thông qua giao dịch nhưng giao dịch của ḿnh lại là giao dịch ngầm, chưa công khai minh bạch. Tôi cho rằng, nói khung giá đất bằng 30%-60% giá thị trường là chưa có cơ sở. Đất đai là vấn đề phức tạp, phải có thời gian chứ không thể giải quyết trong một lúc.

- Giá đất chưa sát thị trường, vậy làm sao để đảm bảo quyền lợi của người dân thưa ông?

- Nhà nước vẫn có hỗ trợ cho người dân. Nơi nào giá đất thấp th́ nâng tỷ lệ hỗ trợ cao lên. Nơi nào sát giá thị trường th́ tỷ lệ thấp xuống. Nếu người dân cứ đ̣i cả phần bồi thường và hỗ trợ cao th́ rất khó. Giá trị đất tăng lên chủ yếu do Nhà nước. Nhà nước thông qua việc chuyển đổi mục đích sử dụng, đầu tư cơ sở hạ tầng th́ giá lên. Đáng lẽ phần đó Nhà nước phải được hưởng.

- Khâu đền bù giải phóng mặt bằng chứa nhiều bất cập khiến t́nh h́nh khiếu kiện đất đai và dự án treo ngày càng nhiều. Xin cho biết ư kiến của Thứ trưởng về vấn đề này?

- Khiếu kiện đất đai chủ yếu là do quy hoạch của các dự án kéo dài từ nhiều năm. Tôi cho rằng, chính sách về đất đai đối với người dân càng ngày càng cởi mở, thỏa đáng hơn. Dự án cũ và mới có sự chênh lệch về tiền đền bù giải phóng mặt bằng. Theo tôi, khiếu kiện chủ yếu rơi vào các dự án đă triển khai rồi, bởi những dự án mới được đền bù theo Nghị định 69 về cơ bản là tốt. Các dự án cũ đ̣i bồi thường theo giá như dự án mới th́ không thể được.

- Hà Nội và TP HCM đều kiến nghị định giá đất 5 năm một lần thay v́ công bố hằng năm như hiện nay. C̣n quan điểm của Bộ th́ sao thưa ông?

Tôi cho rằng có lẽ cũng cần phải định giá đất theo thời gian dài hơn 1 năm. Có thể là 3-5 năm. Bộ sẽ xem xét, cân nhắc.

- Trưởng Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng cho rằng đất ở Hà Nội cũng có đầy đủ thành phần giống như các khu vực khác. Vậy tại sao giá đất thủ đô lại vọt lên cao thế thưa ông?

- Khung giá do Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo, c̣n giá cụ thể là do Bộ Tài chính. Nếu đất ở Hà Nội làm ra 15 tấn thóc th́ Hải Pḥng cũng thế. Nhưng vấn đề là lợi thế. Đất hiện nay có giá sau khi chuyển đổi mục đích. Mua đất để làm nông nghiệp th́ rất ít. Đất nông nghiệp đang có t́nh trạng bị mua để làm cây xăng, làm nhà hàng. Bởi vậy giá đất mới cao. Cứ bảo đất nông nghiệp là thấp nhưng thực ra không phải. Đất nông nghiệp th́ chỉ để làm nông nghiệp. C̣n đất nông nghiệp mà làm mục đích khác th́ là phi nông nghiệp rồi.

- Nhiều doanh nghiệp thuê đất Nhà nước với giá bèo nhưng sau đó lại cho thuê lại với giá cao chót vót để trục lợi th́ Bộ giải quyết t́nh h́nh này thế nạ?

- Thủ tướng đă có Chỉ thị 134 và Bộ đang kiểm tra xử lư. Trường hợp nào sử dụng không đúng mục đích th́ sẽ phải thu hồi. Nếu áp giá chưa đúng th́ phải xem lại. Đúng là thực tế có t́nh trạng Nhà nước cho thuê 1 năm th́ bằng người ta cho thuê trong ṿng 2 tháng.

- Hà Nội đang xảy ra một nghịch lư là giá đất vẫn cứ cao trong khi nhiều khu biệt thự bỏ hoang. Với tư cách là cơ quan quản lư, Bộ đưa ra lời giải bài toán này thế nào thưa ông?

- Tôi cho rằng, để đất hoang giữa thành phố sẽ gây lăng phí. Các trường hợp này sẽ phải rà soát lại. Đất đó mà là vay tiền ngân hàng rồi lại bỏ hoang th́ phải xử lư. Đất của người ta mà người ta bỏ hoang th́ cũng phải xem xét.

Hoàng Lan- Nguyễn Hưng
[Trở về trang trước]  [Danh mục chính]
Tin tức khác
SỰ KIỆN
CHỨNG NHẬN
VIDEO CLIPS
LOGO ĐỐI TÁC
 
 
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN TRÍ TUỆ HÒA BÌNH
Trụ sở: 101/7 Đinh Bộ Lĩnh, P. 26, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Điện thoại: 08. 3511 1991                        Fax: 08. 3511 4686
Email: a@picon.asia                 Website: http://www.picon.asia
 
Phòng thí nghiệm: 14/24 Đường số 9, Khu phố 1,
P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. HCM
Điện thoại: 08. 3726 0030 
Copyright © 2011 by Picon. Thiết kế web bởi Trang Web Vàng.